Hướng dẫn thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp

Hiện nay, đất đai là tài sản bắt buộc phải đăng ký khi thực hiện các giao dịch bảo đảm, mảnh đất của bạn hiện đã được đăng ký thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của ngân hàng, do đó bạn không thể bán mảnh đất này với bất kỳ bên thứ ba nào mà chưa thực hiện thủ tục xóa thế chấp.

Trường hợp tương tự như bạn diễn ra rất nhiều, vì thế phương án mà chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

  • Bạn có thể làm hợp đồng đặt cọc với bên thứ ba mua đất của bạn, thể hiện rõ nội dung rằng bên thứ ba sẽ đặt cọc một khoản tiền để được mua mảnh đất của bạn. Nếu như một trong hai bên vi phạm thì sẽ phải bồi thường và không nhận được khoản tiền đặt cọc;

Việc làm này đảm bảo cho bạn có được khoản tiền mua đất của bên thứ ba để trả nợ cho ngân hàng.

  • Tiếp theo, bạn trả hết nợ cho ngân hàng để được phía ngân hàng ra thông báo xóa thế chấp;
  • Bạn tiếp tục thực hiện hoàn tất hồ sơ xóa thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất để xóa giao dịch bảo đảm đã đăng ký trước đó;
  • Khi đã xóa thế chấp thành công, bạn có thể dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình để có thể bán đất cho bên thứ ba.

Hồ sơ xóa thế chấp

Hồ sơ xóa thế chấp gồm có:

  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo mẫu;
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên Ngân hàng trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên vay là gia đình bạn;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ ủy quyền hoặc giấy tờ chứng minh trường hợp miễn thuế (nếu có);
  • Giấy tờ nhân thân (CNMD, Hộ khẩu của người vay).

nguồn (luật việt nam)

Tags

Bài viết liên quan

Chính thức có khung ...

Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất đối...

Điều kiện tách thửa ...

Điều kiện tách thửa tỉnh Kiên Giang Căn cứ: Quyết định 16/2019/QĐ-UBND...

Thủ tục mua bán ...

Mua bán đất đai (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) là một...

Hướng dẫn chuyển đất ...

Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường...

Khi nào cháu được ...

Mỗi cá nhân đều có quyền bình đẳng về quyền được hưởng...

Điều kiện thế chấp ...

Thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng là một trong...

Những điều cần biết ...

Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng là việc bên vay...

Chính Sách Hoạt Động ...

hoangnamland.vn là một sản phẩm công nghệ do Công ty TNHH MTV...

Câu Hỏi Thường Gặp

1. hoangnamland.vn là gì? hoangnamland.vn là kênh thông tin, kết nối mua...

5 lưu ý khi ...

Hiểu về "Đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản" để hạn chế...

Hướng dẫn các bước ...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ đỏ là...

Nhà đất hiện nay ...

Các loại thuế nhà đất phải nộp năm 2019 Bộ Tài chính...

Công Ty TNHH MTV ...

Công Ty TNHH MTV Môi Giới Bất Động Sản HOÀNG NAM LAND...

Thủ tục công chứng ...

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các...

Hướng dẫn thủ tục ...

Thừa kế nhà, đất phải có giấy tờ gì? Đối với các...

CÁCH TÍNH THUẾ, LỆ ...

Tư vấn cách tính thuế và lệ phí phải nộp khi chuyển...

Luật Phí và lệ ...

Chính sách phí, lệ phí gắn liền với các thủ tục hành...

Những khoản tiền phải ...

Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ),...

Hướng dẫn thủ tục ...

Điều 99  có nêu “Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc...

Luật Đất đai: 10 ...

Luật Đất đai 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2013 và...

“Mất oan” tiền thuế ...

Khi chuyển nhượng đất và bán nhà, bên cạnh lệ phí trước...

Mua đất không có ...

Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt, do...

Trình tự thủ tục ...

Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất...

4 hướng đầu tư ...

4 hướng đầu tư bất động sản Phú Quốc khi thị trường...

Đất ở nông thôn ...

Đất ở nông thôn là gì? Có lẽ đây sẽ là thắc...

Phân biệt sổ đỏ, ...

Đều là các loại giấy tờ được cấp bởi cơ quan có...

Lưu ý 4 rủi ...

Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong...

Đầu tư bất động ...

Thị trường bất động sản luôn luôn biến động và không bao...

Tâm lý của một ...

Nắm bắt tâm lý của khách hàng khi đầu tư BẤT ĐỘNG...

Đăng bình luận

NAME *
EMAIL *
Website

0888077719